Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Сеть Station Hotels открыла четырёхзвёздочный отель в Центральном районе
- На Васильевском острове может появиться водное общественное пространство
- В Буграх хотят построить промышленный парк
- На месте центра имени Хруничева хотят построить Национальный космический парк и деловое пространство
- В Петербурге наградили лауреатов премии Urban Awards
Сеть Station Hotels открыла четырёхзвёздочный отель в Центральном районе
Новый отель Station Premier V18 расположен на углу Владимирского проспекта и Колокольной улицы, в бывшем доходном доме и рассчитан на 63 номера, пишет «Коммерсантъ».
Инвестиции в запуск V18 составили около 100 млн рублей. Это первый проект Station Hotels, для строительства которого были задействованы привлечённые средства, а именно коммерческие облигационные займы. Проектные, реставрационные и строительные работы заняли девять месяцев.
Station Premier V18 4 – девятый по счёту отель сети и второй в линейке гостиниц «четыре звезды» (первый работает в Столярном пер., 10–12). Общий номерной фонд с запуском нового объекта достиг 500 номеров. Гостиницы Station работают на Лиговском проспекте, Казанской, Колокольной, Гороховой, Казначейской, Звенигородской улицах и ул. Марата, в Столярном и Кирпичном переулках. Кроме того, компания управляет загородным курортом «Дом у моря».
В ближайших планах сети – выход на рынок Москвы, где Station Hotels готовит к открытию сразу два отеля. По словам генерального директора Station Hotels Алексея Макарова, в ближайшие три года сеть запустит не менее 10 отелей на 1000 номеров в Москве и крупных российских городах.
На Васильевском острове может появиться водное общественное пространство
В Галерной гавани на Васильевском острове арендатор собирается организовать общественную зону на воде: вейк-центр, плавучие гостиницы, рестораны, гондольную станцию, лодочную станцию и плавучую сцену.
Три участка вдоль гавани Смольный сдал в аренду ООО «Марина». Фирма была создана в 2005 году, её уставной капитал – более 86 млн рублей. Как пояснили в КИО, компания арендует участки под благоустройство и организацию яхт-клуба. Договор действует до 25.02.2020 г.
Инвестор проекта и бенефициар компании «Марина» Марат Асланов пояснил в разговоре с NSP, что договор аренды набережных будут продлевать. Сейчас «Марина» платит за аренду более миллиона рублей в год.
При этом запланированные объекты будут располагаться на воде, их оформят как плавучие гостиницы. Г-н Асланов говорит, что галерная гавань – федеральная акватория, поэтому оформление тут юридически проще, чем в историческом центре. Условия проектирования выдал морской регистр. Договор водопользования заключён до 2034 года.
В Буграх хотят построить промышленный парк
ГК «Терра» построит в Буграх индустриальный парк для малого и среднего бизнеса.
Площадь анонсированного парка составит 20 га, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на управляющего директора ГК «Терра» Марию Косареву. Он будет рассчитан на объекты IV-V классов опасности (по российской классификации самым опасным является I класс). На территории парка смогут разместиться 30–50 резидентов. Проектирование компания рассчитывает завершить в 2020 году, ввести объект в эксплуатацию – в 2021-м. Инвестиции оцениваются примерно в 1 млрд рублей.
ГК «Терра» основана в 2005 году. В портфеле группы проекты загородной недвижимости во Всеволожском и Выборгском районах, а также производственно-складской комплекс в Тосненском районе Ленобласти.
На месте центра имени Хруничева хотят построить Национальный космический парк и деловое пространство
Территорию Государственного космического научно-производственного центра имени М.В. Хруничева (ГКНПЦ) площадью около 150 га будет застраивать компания «Мосинжпроект», принадлежащая правительству Москвы, сообщают «Ведомости» со ссылкой на несколько источников в правительстве. Вместо заброшенных корпусов там построят Национальный космический центр и деловой центр с технопарками общей площадью около 2,89 млн кв. м. Проект планируется реализовать в два этапа.
На первом этапе на 10 га будет построен Национальный космический центр (НКЦ) площадью 250 000 кв. м. Для этого московская мэрия внесет в уставный капитал «Мосинжпроекта» около 25 млрд руб., а «Роскосмос» – земельный участок. Строительство космического центра планируется завершить к 2022 г. Примерно 50 га сохранится под существующие производства.
На втором этапе будут застроены прилегающие площади (около 94 га). Промышленно-общественный комплекс займет 2,5 млн кв. м. Небольшой участок (около 4 га) будет выделен для строительства жилья по программе реновации (120 000 кв. м). Для реализации проекта «Мосинжпроект» и ГКНПЦ создадут СП. Позднее «Мосинжпроект» передаст «Роскосмосу» здание НКЦ в обмен на долю в этом СП.
Территории площадью около 35 га с градостроительным потенциалом 478 500 кв. м планируется присвоить статус особой экономической зоны (ОЭЗ), сообщил «Ведомостям» заммэра Москвы Владимир Ефимов.
Полная реализация проекта по созданию космического центра и научно-производственного кластера займет 5–7 лет – до 2023–2025 гг., говорит Ефимов. По его словам, строительные работы могут быть начаты в текущем году.
Инвестиции на организацию дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры научно-производственного кластера Ефимов оценивает примерно в 8,5 млрд руб. По его словам, в бюджете Москвы на 2019 г. уже заложено 8 млрд руб. на развитие проекта; в 2020–2021 гг. – еще 8 млрд и 9 млрд руб. Полный размер инвестиций пока не определен, так как проект планировки территории пока что находится в разработке.
В Петербурге наградили лауреатов премии Urban Awards
В Петербурге прошла церемония XI федеральной премии Urban Awards 2019. Знаменательное событие прошла в историческом особняке «Дом Беггровых» на Невском проспекте, 62. Urban Awards считается одной из самых престижных премий в сфере девелопмента в России.
Во время приёма заявок организаторы проверяют даже проектную документацию номинантов. Потом анкеты участников более двух недель изучают эксперты. Каждый из заявленных проектов прошёл исследование через автоматическую онлайн-систему премии Urban Awards. Она выставляет баллы, основываясь на данных из заполненной анкеты номинанта. Готовые ЖК (со сроком сдачи до конца II квартала 2019-го), претендующие на победу в разных номинациях, эксперты проинспектировали с выездом на стройплощадку.
Всего на суд жюри были представлены проекты в 33 номинациях. Победителей в категориях «Девелопер года», «Риэлтор года», «Персона года», а также Гран-при Петербурга среди жилых проектов определили сами участники церемонии в процессе голосования. Первенство в остальных номинациях присуждено по результатам многоэтапной экспертизы, проведённой членами жюри премии. Независимый аудит осуществила международная компания PwC.
Петербургские проекты и компании заняли больше половины призовых мест. Так, компания «Строительный трест» победила сразу в двух номинациях за проект ЖК «NEWПитер»: «Лучший проект комплексного развития территорий Петербурга и Ленобласти» и «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса Ленобласти».
В бизнес-классе победителем стала Группа «Эталон» за строящийся ЖК «Петровская Доминанта», в «элите» – ГК «Еврострой» за ЖК «Эспер Клаб».
Среди апартаментов жюри признало лучшим комплекс комфорт-класса Valo фирмы «Галс», в бизнес-классе – апарт-отель YE'S Marata от ГК «Пионер».
Девелопером года эксперты назвали Группу «Эталон», персоной года – Дмитрия Ходкевича (из ЛСР). А Grand Prix премии Urban Awards 2019 достался проекту элитного ЖК Futurist (от Группы RBI). Кстати, концепция благоустройства этого ЖК также признана лучшей.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Редевелопмент промышленных территорий
Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартал 2019 года
Обзор рынка земли за 1 квартал 2019 года
Рынок офисной недвижимости во втором квартале: четыре крупные сделки по продаже
