Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Газпром арендовал бизнес-центр «Сенатор»
- Бизнес-центр «Тусар» продадут на аукционе 30 октября
- Компания «Арго» заменит производственное здание на офисный центр
- В Шушарах возводят бизнес-парк «Гараж»
- По проекту гостиницы на Синопской набережной проведут общественные слушания
Газпром арендовал бизнес-центр «Сенатор»
Холдинг «Империя», который развивает сеть бизнес-центров «Сенатор», полностью сдал бизнес-центр на Большой Морской ул., 20, пишет «Деловой Петербург». Сделка прошла летом этого года, на данный момент на объекте идёт ремонт. В компании имя арендатора не раскрывают. По данным консультантов, бизнес-центр заняла «Газпром нефть».
Площадь шестиэтажного здания – почти 3400 кв.м. Это бывший офис компании «Ростелеком», который в конце прошлого года «Империя» приобрела вместе с соседними домами №22, 24 и 26 – суммарно 24 000 кв.м, которые аналитики оценили примерно в 3 млрд рублей. По условиям сделки они освободятся в конце года, но уже давно экспонируются. Запрашиваемые собственником ставки аренды – 3000–3200 руб./кв.м. Предположительно, эти здания также отойдут Газпрому.
Ранее сообщалось, что «Газпром нефть» не переедет в построенный небоскрёб «Лахта-центр», так как планирует обстроиться в собственной штаб-квартире. Участок под неё пока не выбран.
«Газпром нефть» также арендует БЦ «Сенатор» на Большой Морской, 15, Quattro Corti на Почтамтской, 3, БЦ «Коллегия» на Мойке. Сети «Сенатор» принадлежит и дом 30 на Большой Морской, который «Империя» купила в начале этого года у банка ВТБ. Он пока свободен и предлагается в аренду. Напомним, что в начале года компания «Газпром нефть шельф» арендовала более 5000 кв.м на Невском пр., 38.
Бизнес-центр «Тусар» продадут на аукционе 30 октября
Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже БЦ «Тусар» площадью 4,9 тыс. кв. м с земельным участком площадью 2,7 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба РАД.
Четырехэтажный БЦ «Тусар» класса B расположен по адресу: ул. Красного Курсанта, д. 25, лит. Н в 10 минутах от станции метро «Чкаловская», на пересечении Пионерской и Корпусной улиц. На прилегающей территории есть собственная парковка на 24 места. Здание является частью комплекса построек бывшей трикотажно-чулочной фабрики «Красное Знамя».
Объект в безупречном состоянии, в настоящее время все площади здания полностью сданы в аренду. Начальная цена лота – 200 млн рублей, или 40 тыс. рублей за кв. м. Ближайшее окружение в основном представлено жилой и административно-деловой застройкой. Вблизи располагаются несколько офисных проектов различных классов: «Айти Парк», «Trinity», «Чкаловский», «Red Cadet» и «Пионер».
Аукцион пройдёт по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) в рамках банкротства банка АО «Тусарбанк». Торги состоятся 30 октября на электронной торговой площадке ЭТП
РАД – Lot-online.
Компания «Арго» заменит производственное здание на офисный центр
Компания «Арго» построит бизнес-центр площадью порядка 15 000 «квадратов» на месте производственного здания на ул. Профессора Попова. КГИОП одобрил эскизный проект реконструкции.
Трёхэтажный производственный корпус (в форме буквы «П») ранее занимало Центральное конструкторское бюро технологического оборудования. Общая площадь здания на ул. Профессора Попова, 23Д – свыше 5300 «квадратов», участка под ним – около 0,2 га. Пока помещения используют под офисные, производственные и прочие нужды. Земля принадлежит городу, по данным портала «Наш Санкт-Петербург», арендаторами территории выступают десяток разных контор, основной – ООО «Арго». Несколько лет назад по заказу фирмы «Арго», которой принадлежит постройка, проводился анализ участка (на предмет СанПиН) с целью определения возможности реконструкции объекта под административно-офисный центр. На днях КГИОП одобрил эскизный проект реконструкции по заказу проектной организации «Аста-Технологии». Максимально разрешённая высота – 26,1 метра, что соответствует 7-8 этажам.
Компания «Арго» уже приспособила под современные нужды несколько объектов бывшего ЦКБ технологического оборудования. Здесь функционирует МФК, состоящий из бизнес-центра класса В «Гайот» (пять офисных зданий общей площадью 15 000 кв.м), конференц-зала на 70 человек, бутик-отеля «Гайот» на 48 номеров, ресторана и пр. Офисы сдаются от 1250 рублей за кв.м в месяц, номера в отеле – от 4037 рублей за сутки.
В Шушарах возводят бизнес-парк «Гараж»
Бизнес-парк «Гараж» в Шушарах строится в рамках комплексного проекта «На Царскосельских холмах». В его состав войдёт многоярусный паркинг и двухэтажная пристройка с помещениями под коммерцию.
Компания «Терминал-Ресурс» возводит «Гараж» на пересечении Петербургского шоссе и Кокколевской улицы. Общая площадь комплекса – свыше 13 500 кв.м. В четырёхэтажном паркинге предусмотрено 300 машино-мест, к нему пристроят двухуровневое здание (более 3500 «квадратов») под коммерцию в стиле голландской архитектуры. В нём запланированы: магазин сопутствующих товаров, кафе, офисы, предприятия сферы услуг, аптека. Места в паркинге можно будет купить или арендовать (пока – только бронирование), а помещения под коммерцию будут сдаваться в аренду. Бизнес-парк «Гараж» планируют сдать в эксплуатацию через год.
По проекту гостиницы на Синопской набережной проведут общественные слушания
На Синопской набережной, между проспектом Бакунина, улицами Моисеенко и Новгородской, планируют построить новую гостиницу. Проект планировки этой территории вынесли на общественные слушания.
Здание XIX века на Синопской набережной, 64, литера 3 пройдёт реконструкцию и станет шестиэтажной гостиницей на сотню номеров. На практике, апарт-отели часто проходят по документам как гостиницы, но авторы проекта заверили, что жилые помещения с кухнями не предусмотрены.
По сведениям dp.ru, земля, на которой может появиться гостиница, ранее принадлежала ЗАО "Научно–производственное предприятие оборудования систем телекоммуникаций". В 2007 году участок приобрела компания "Доминанта–Энерджи", потом она обанкротилась, участок несколько раз перепродавали, а в середине 2018–го владельцами актива стали два китайских предпринимателя — Ян Чжань и Ван Кай. Актив выставлен на продажу. Заявленная цена лота — 180 млн рублей.
Кроме того, на участке появится постройка, загадочно заявленная как «объект управленческой деятельности, не связанной с госмуниципальным управлением», а также вспомогательные сооружения.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости за 2 квартал 2019 года
Обзор рынка гостиничной недвижимости за 2 квартал 2019 года
Гастромаркет: новый формат для рыночной торговли
Открытия в ТК «ЭКОПОЛИС premium» к новому учебному году
