Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- «Магнит» и Х5 Retail Group отменят торговую наценку на продукты первой необходимости
- «Вкусвилл» будет устанавливать торговые автоматы в жилых домах
- «Лента» запускает онлайн-службу доставки
- ТК «Белые ночи» выставлен на торги
- Апарт-отель Vertical We&I сдан в эксплуатацию
«Магнит» и Х5 Retail Group отменят торговую наценку на продукты первой необходимости
Крупнейшие российские розничные сети «Магнит» и Х5 Retail Group приняли решение обнулить торговую наценку на отдельные категории социально значимых товаров сроком не менее чем на один месяц, сообщает пресс-служба «Магнита».
Инициатива направлена на поддержку социально незащищенных групп покупателей в период сложной эпидемиологической ситуации в стране. Каждая торговая сеть определит перечень продуктов питания первой необходимости в сегменте «первой цены», которые будут предложены покупателям без торговой наценки, то есть по той цене, по которой магазин приобретал товары у производителя.
Лидеры российского розничного рынка рассчитывают на поддержку со стороны производителей и поставщиков, конструктивная позиция которых позволит усилить эффект от этой инициативы. «Магнит» и Х5 Retail Group приглашают все розничные компании любых форматов присоединиться к инициативе.
«Вкусвилл» будет устанавливать торговые автоматы в жилых домах
Сеть магазинов «Вкусвилл» начинает устанавливать и обслуживать торговые автоматы в жилых домах Москвы и Петербурга. Вендинги поставят бесплатно, если в подъезде или парадной есть хотя бы 100 квартир. Заявку можно оставить на сайте компании.
В ассортименте – около 70 продуктов, включая товары с коротким сроком хранения, например, бутерброды. Компания берёт на себя согласования с администрацией дома. Сеть уже давно практикует размещение таких автоматов, однако ранее их устанавливали в спортивных центрах, вузах и т.п.
«ВкусВилл» – сеть более чем из 1300 продуктовых магазинов в Москве, Петербурге, Смоленске, Калуге, Владимире, Нижнем Новгороде, Казани и других крупных городах. Компания производит продукты под собственным брендом. Развивает сеть микромаркетов «ВкусВилл» (230 магазинов в офисных пространствах Москвы и области).
Из-за карантинных ограничений многие жители вынуждены сократить походы в магазины, заменяя их различными сервисами по доставке товаров, покупками в Интернете и т.п. Однако сервисы предупреждают покупателей о большом сроке доставки из-за повышенной нагрузки. В России также организована благотворительная доставка продуктов через волонтёров.
«Лента» запускает онлайн-службу доставки
Вместе с сервисом доставки продуктов iGooods ритейлер разработал платформу на основе технологии whitelabel. Заказ товаров осуществляется на сайте «Ленты» в разделе «Доставка продуктов». Сотрудники iGooods будут оказывать услуги по сборке заказов и доставке, а также обеспечивать техническую поддержку сервиса. Покупателям доступен каталог товаров повседневного спроса, который насчитывает около 30 000 наименований.
Онлайн-магазин «Ленты» в партнёрстве с iGooods на данный момент обслуживает жителей Петербурга, Москвы, Казани, Белгорода, Оренбурга, Сургута, Барнаула и Кингисеппа. Цена доставки заказа весом до 30 кг варьируется от 199 до 299 рублей в зависимости от региона. Совместную интернет-платформу «Лента» и iGooods разработали за полгода.
По оценкам iGooods, спрос на онлайн-доставку продуктов в марте вырос в четыре раза, средний чек – на 25% (до 4600 рублей), число заказов – на 30%.
В Краснодаре, Новосибирске, Ростове-на-Дону и в других городах-миллионниках интернет-магазин «Ленты» будет работать на базе платформы СберМаркет. Принцип реализации схож: через раздел «Доставка продуктов» на сайте «Ленты» покупки будут автоматически попадать в систему обработки заказов СберМаркета и обслуживаться ресурсами сервиса.
ТК «Белые ночи» выставлен на торги
На продажу выставлен ТК «Белые ночи» во Всеволожске, принадлежащий банкроту – ООО «Белые ночи-Дезкон» (аффилировано с ГК «УНИСТО Петросталь»). В состав лота входят два здания с участками, стартовая цена – 174 млн рублей.
Комплекс «Белые ночи» располагается в центре Всеволожска, в районе Котово Поле, на Заводской ул., 33/35; вокруг в основном жилые дома. Он состоит из двух одно-двухэтажных зданий, каждое – со своим участком. В них действуют торговые предприятия, офисы и небольшая гостиница. Совокупная площадь двух построек – 4100 кв.м, наделов под ними – 0,63 га.
Летом прошлого года компания «Белые ночи-Дезкон» признана банкротом, в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Теперь её активы реализуют на ауционе. Фирме принадлежит 94% в одном здании с участком, 84% – в другом, собственник оставшихся долей неизвестен, но это уже не так важно.
Земля и постройки находятся в залоге у банка «Санкт-Петербург». В состав выставленного на торги имущества входят также автоматизированная газовая котельная и подводящий газопровод, но они без обременений.
Заявки на участие в аукционе принимают до 12 мая (до 13.00 часов включительно). Торги назначены на 13 мая и пройдут на электронной площадке «Арбитат».
Ранее этот лот, но с бОльшим участком (0,81 га вместо нынешних 0,63 га) собственник пытался продать через Российский аукционный дом. Тогда за него просили 227 млн рублей. В документации было указано, что это действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 2 272 250 рублей. Тогда желающих не нашлось. Теперь объект реализуют в рамках банкротства.
Апарт-отель Vertical We&I сдан в эксплуатацию
Компания Becar Asset Management сдала в эксплуатацию апарт-отель Vertical We&I на Большом Сампсониевском пр., 68, недалеко от метро «Лесная». Все юниты распроданы. Начата передача ключей собственникам. Открытие комплекса Vertical We&I по словам Катерины Соболевой, вице-президента Becar Asset Management, намечено на лето.
Комплекс возведён на территории бывшего машиностроительного завода им. Карла Маркса на Большом Сампсониевском пр., 68. На участке около 1 га появилось 15-этажное здание общей площадью порядка 17 400 кв.м. Проект разработан специалистами девелопера. На днях застройщик – ООО «ИнтерРост» (аффилировано с Becar) – получил разрешение на ввод.
В апарт-отеле Vertical We&I разместились 420 юнитов площадью от 12 до 34 кв.м. В компании называют его кондо-отелем современного формата. Это малогабаритные юниты для активной молодёжи, включая студентов, а также для нового поколения туристов, которые выбирают экономные варианты путешествий. Все номера передают с отделкой «под ключ» и меблировкой. В каждом помещении присутствуют санузел, душевая, а также кухонная зона (холодильник, чайник и микроволновка). Один этаж в здании целиком займёт зона коворкинга, где расположится и заведение общепита.
Объект вывели на рынок осенью 2017-го. Тогда ценники начинались от 140 000 рублей за кв.м, стоимость юнитов – от 2 млн до 4,8 млн рублей.
Для покупателей разработаны две программы доходности: гарантированный доход – 8% годовых, максимальный – до 17%. В первом случае УК берёт помещение в аренду на пять лет, во втором – на три года.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Чек-лист для компаний: что делать во время коронавируса
Торговая недвижимость в первом квартале 2020 года
Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартал 2020 года
Итоги первого квартала на рынке офисной недвижимости
Обзор рынка гостиничной недвижимости за 1 квартал 2020 года
