Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- H&M откроет в Петербурге три концептуальных магазина
- В ТК «Невский Центр» открылся премиальный салон сети ювелирных украшений Sokolov
- В Петербурге продают фарм-компанию с заводом и складом
- На Московском проспекте построят бизнес-центр
- «Охта Групп» приобрела у Glorax Development помещение для пешеходного квартала
- Разрешен ввод в эксплуатацию делового центра «Морская резиденция»
H&M откроет в Петербурге три концептуальных магазина
Шведская группа H&M откроет в Петербурге концептуальные магазины & Other Stories и H&M Home на Большом проспекте Петроградской стороны.Ритейлер арендовал 2430 кв.м в торгово-офисном комплексе на Большом проспекте П.С., 59, в пешеходной доступности от метро «Петроградская». Брокером сделки выступила консалтинговая компания Knight Frank St. Petersburg.
Шведы займут помещения на первом, втором и третьем этажах здания, где разместят магазины трёх брендов. & Other Stories расположится на 820 кв.м, H&M Home – на 880 кв.м. Плюс 730 «квадратов» отведено ещё для одной марки, название которой держится пока в секрете.
По данным СМИ, здесь может заработать магазин COS, давно анонсированный в Петербурге. Бренд предлагает товары более высокого уровня, чем стандартные универмаги H&M.
Открытие всех трёх точек намечено на весну (точные сроки неизвестны). Среди преимуществ арендованного пространства, как отмечают консультанты, открытые планировки, высокие потолки, большие витрины и наличие парковки.
& Other Stories заходит в Петербург впервые. Осенью 2020-го два первых магазина заработали в Москве одновременно с запуском онлайн-платформы. Бренд продвигает различные коллекции одежды, обуви, сумок, украшений, аксессуаров и косметических средств, разработанные в Париже, Стокгольме и Лос-Анджелесе.
Новый H&M Home предложит расширенный ассортимент товаров для дома, а также дополнительные сервисы, включая доставку покупок на дом, консультации экспертов и нанесение монограмм.
В ТК «Невский Центр» открылся премиальный салон сети ювелирных украшений Sokolov
На первом этаже ТК «Невский Центр» открылся премиальный салон сети ювелирных украшений Sokolov,. который является ювелирным брендом №1 в России.Продукция этого бренда реализуется в 8 тыс. магазинах-партнерах на трех континентах в 12 странах мира. До недавнего времени Sokolov оставался единственным российским ювелирным производителем, который не имел своей розничной сети, однако с 2018 года сеть начала активно развиваться, и бутик в «Невском Центре», где представлено более 3 тыс. ювелирных изделий из золота и серебра, стал уже 95-м в России.
Кроме того, продукция бренда реализуется в 8 тысячах магазинов-партнеров на трех континентах в 12 странах мира. Производственный комплекс Sokolov площадью 45 тыс. кв. м расположен в поселке Красное-на-Волге Костромской области. На одном из крупнейших ювелирных производств в Европе сегодня трудятся более 4 тыс. человек.
«Sokolov – ювелирный салон принципиально нового уровня, который расположился между флагманскими магазинами Samsung и «Золотое яблоко». Благодаря его открытию в «Невском Центре» мы рассчитываем получить приток качественного трафика, обеспеченный широкомасштабным продвижением бренда и его высокой востребованностью среди покупателей», – прокомментировала руководитель отдела маркетинга ТК «Невский Центр» Марина Сметанина.
В Петербурге продают фарм-компанию с заводом и складом
Продажа 100% ООО «Фарма Капитал», на балансе которой находится завод со складом общей площадью 18 тыс. кв. м, ведется по поручению дочерних структур ПАО «Сбербанк».АБН Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ООО «СБК АКТИВ» и ООО «НЕФТЕСЕРВИС» (дочерних структур ПАО «Сбербанк») по продаже 100% долей ООО «ФАРМА КАПИТАЛ».
Компании принадлежит фармацевтический завод со складом, общей площадью 18 тыс. кв.м, и земельным участком 2,3 га на территории индустриального парка «Конная Лахта» в Ольгино. В настоящее время завод функционирует – занимается упаковкой широкого спектра лекарственных форм, включая инъекционные.
Вместе с долями ООО «ФАРМА КАПИТАЛ» покупателю перейдут права (требования) к компании АО «РОСТА». Общая сумма переуступаемых прав – 5,5 млрд рублей. Обеспечением выступает фармацевтический склад класса А, площадью 11,5 тыс. кв.м, в Новосибирске. Торги проходят на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online посредством публичного предложения, в период с 23 декабря 2020 по 9 марта 2021 года. В течение данного периода времени стоимость лота будет постепенно снижаться. Торги стартовали с отметки 2,6 млрд рублей. Минимальная цена – 2,4 млрд рублей. «Фактически, инвестор получит действующий фармацевтический завод, который соответствует европейским стандартам качества. Вкупе с выгодным расположением, этот объект имеет хорошие перспективы для инвестора, если, например, он захочет перепрофилировать объект в фармацевтический логистический комплекс», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
На Московском проспекте построят бизнес-центр
Структура, подконтрольная Fort Group, получила разрешение на строительство бизнес-центра на Московском проспекте, 115. Помимо офисных площадей, там заявлен фуд-холл.О том, что ООО «Московский 115» (аффилировано с Fort Group) собирается построить второй деловой комплекс на Московском проспекте, стало известно ещё в 2018 году. Компании принадлежит здание слесарно-сборной мастерской товарищества вагоностроительного завода синдиката вагоностроительных заводов «Продвагон» (Московский проспект, 115, литера В). Комплекс построен в 1913 году по проекту гражданского инженера Григория Розовского и включён в перечень региональных памятников. Историческое здание восстановят, разделив внутреннее пространство на три уровня с атриумами, а на месте советской пристройки возведут новый корпус – десятиэтажный бизнес-центр. В проекте был также заявлен фуд-холл.
По данным Службы госстройнадзора, общая площадь делового центра составит без малого 25 000 «квадратов», общая площадь участка – около 1,1 га.
Кстати, Fort Group хотела прикупить и соседнее здание на Московском проспекте, 115, литера Р (здание малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода), где ей принадлежали несколько встроек общей площадью 222 кв.м, однако на торгах победила Glorax Group. Последняя собиралась обустроить здесь аналог московского Даниловского рынка с фуд-холлом, фитнес-клубом и медицинским центром. Так что налицо конкуренция ресторанных концепций. Правда, на этой неделе выяснилось, что малярную мастерскую площадью 4500 кв.м перекупила «Охта Групп».
«Охта Групп» приобрела у Glorax Development помещение для пешеходного квартала
«Охта Групп» приобрела у Glorax Development помещение бывшей малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода у Московских ворот. По оценке экспертов, актив мог обойтись покупателю в 260 млн рублей.Историческая постройка площадью 4789 кв.м расположена на Московском проспекте, 115, литера Р (въезд с Заставской улицы). Мастерская состоит из восьми помещений. Самое крупное (4566 кв.м) купило на торгах в феврале 2019-го ООО «Актив», входящее в Glorax Group. Лот обошёлся победителю в 85 млн рублей (при стартовой цене 66,9 млн). Glorax Group собиралась открыть здесь фуд-холл, вложив в реконструкцию 270 млн рублей.
Теперь объект перекупила «Охта Групп», сообщает «Коммерсантъ». По словам заместителя председателя правления «Охта Групп» Дмитрия Киселёва, помещение бывшей малярной мастерской будет включено в общую территорию пешеходного лофт-квартала «Скороход».
Девелопер преобразует территорию бывшей фабрики «Скороход» на Заставской улице в пешеходный квартал для досуга, работы и жизни. Участок размером более 3,3 га находится на второй линии Московского проспекта, рядом со станцией метро «Московские ворота», официальный адрес: Заставская ул., 33. Всего здесь появится более 51 000 кв.м обновлённых площадей. Из них примерно половину займут офисы, 15 000 кв.м – торговля и общепит, на апартаменты отводят порядка 10 000 «квадратов». По словам Дмитрия Киселёва, затраты на реализацию проекта (с учётом покупки участка) составят 5 млрд рублей. Первые площади будут готовы уже в этом году, а целиком реновацию квартала завершат за пять лет.
Разрешен ввод в эксплуатацию делового центра «Морская резиденция»
Госстройнадзор Петербурга выдал АО «Ленэкспо», подконтрольному структурам Газпрома, разрешение на ввод в эксплуатацию делового центра «Морская резиденция» в Шкиперском протоке, 12А.Участок 3,7 га расположен на мысе, так что и очертания бизнес-центра приняли форму треугольника. Территория была куплена на торгах ещё в 2010-м, а строительство началось четыре года назад. Три корпуса общей площадью 77 000 кв.м (сами офисы занимают половину этого объёма) объединены подземным этажом, в котором разместится паркинг. Кроме того, обещаны рестораны и кафе, магазины, а рядом – причалы для яхт.
Впрочем, информации об этом проекте всё время, что он реализовывался, было крайне мало. До сих пор неизвестно, займут ли офисы структуры Газпрома или же они будут выведены на рынок. Отметим, что деловой квартал изначально должен был стать частью МФК «Морская резиденция» – с элитным жильём и инфраструктурой.
По материалам сайтов cre.ru и nsp.ru
Читайте также:
Обзор «Итоги года» на рынке коммерческой недвижимости
Креативное пространство как формат коммерческой недвижимости
Гостиницы города могут недополучить до 800 млн. рублей
