Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- На начало февраля петербургские гостиницы заполнены только на треть
- До конца года в Петербурге откроются четыре торговых комплекса
- MR Group и «Яндекс» объявили тендер по выбору генерального подрядчика для новой штаб-квартиры
- Крупная сделка недели по аренде офисной недвижимости
- Большой магазин бренда Sinsay откроется на юге Петербурга
На начало февраля петербургские гостиницы заполнены только на треть
На начало февраля загрузка петербургских гостиниц эконом-класса составляет 35–40%, отелей 4–5 «звёзд» – 20–25% (в зависимости от района города).Согласно опросу консалтингового агентства Cushman & Wakefield, гостиничные операторы ожидают постепенного увеличения количества гостей в Петербурге в ближайшие два месяца.
Город остаётся в лидерах российского рейтинга привлекательности для ведения гостиничного бизнеса, уступая первое место лишь Москве. В первую пятёрку также вошли Сочи, Екатеринбург и Владивосток. Тем не менее прогнозы насчёт развития индустрии гостеприимства в России весьма осторожные. Так, 48% экспертов ожидают восстановления рынка не ранее 2023-го, 32% – с 2024-го. Ещё 10% респондентов пессимистично назвали в качестве отправной точки роста 2025 год (опрос Cushman & Wakefield).
В планах девелоперов на этот год открытие в Петербурге четырёх гостиниц в общей сложности на 523 номера: Kravt Nevsky Hotel & Spa на ул. Александра Невского, 8а; Holiday Inn St. Petersburg Theatre Square на Садовой ул., 62; Wawelberg Hotel St. Petersburg на Невском пр., 7–9 и Mercure Ligovsky на Лиговском пр., 56.
До конца года в Петербурге откроются четыре торговых комплекса
В 2021 году запланирован запуск четырёх торговых центров общей площадью 42 500 кв.м, подсчитали в Colliers International. Это ТРК «Спутник», четвёртая очередь ТРК «Заневский каскад», вторая очередь Fashion House Outlet и ТК «Солнечный город».По итогам 2020-го рынок качественной торговой недвижимости Петербурга пополнился тремя торговыми центрами общей площадью 127 000 кв.м, это рекордное значение за последние семь лет. Речь идёт о мебельном центре «Кубатура» (GLA – 110 000 кв.м), третьей очереди Outlet Village Пулково (GLA – 5000 кв.м) и КДЦ районного масштаба в Славянке Green Park (GLA – 12 000 кв.м). За счёт этих объектов обеспеченность жителей Петербурга торговыми площадями увеличилась с 574 до 596 кв.м на 1000 жителей.
По данным Colliers, в 2020-м доля свободных площадей в торговых центрах составила 5,1% в среднем по рынку и 2,4% – в наиболее качественных объектах.
MR Group и «Яндекс» объявили тендер по выбору генерального подрядчика для новой штаб-квартиры
Компании «Яндекс» и MR Group информируют о начале тендерных процедур по выбору генерального подрядчика для строительства новой штаб-квартиры «Яндекса» в Гагаринском районе Москвы по адресу ул. Косыгина, вл. 15. Тендер пройдет в 2 этапа. Квалификационный начался 5 февраля и продлится до 26 марта 2021 г. Основной этап будет проведен с апреля по август 2021 г. Подать анкету на участие в квалификационном этапе тендера заинтересованные компании могут в срок до 28 февраля 2021 г.«Новый дом Яндекса — знаковый проект для города. Мы гордимся, что выступаем девелопером строительства этого инновационного и высокотехнологичного здания, — говорит директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев. — Над проектом работает настоящая звездная команда, и при выборе генерального проектировщика, конечно, будет уделяться особое внимание и портфелю реализованных проектов, и готовности работать на самом передовом уровне». Начало работ генерального подрядчика по строительству новой штаб-квартиры «Яндекса» запланировано на август 2021 г. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на август 2023 г. Проект штаб-квартиры разработан лондонским бюро PLP Architecture при участии российских бюро АПЕКС и РТДА. Девелопером проекта выступает компания MR Group.
Крупная сделка недели по аренде офисной недвижимости
Консалтинговое агентство арендовало представительский офис 250 кв.м в бизнес-центре класса В+ GRANI в Петроградском районе. Брокер сделки – компания «БестЪ. Коммерческая недвижимость».Новый арендатор специализируется на продвижении российских товаров на европейском рынке, но его имя не раскрывается.
По словам эксперта по офисной недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Натальи Никитиной, офис в бизнес-центре GRANI полностью отвечает всем необходимым параметрам, а по уровню ремонта и оснащения его можно отнести к классу А. «Компания искала помещение в удобной локации, с качественным ремонтом, возможностью обустройства кухни, нескольких переговорных и открытого пространства для рабочей зоны. БЦ GRANI подошёл для этих целей: пространство разделено на необходимые зоны, в офисе выполнен дизайнерский ремонт, есть всё необходимое инженерное оснащение, бонусом стали большие окна, а также наличие мебели и тёплые полы. Сделку закрыли почти за две недели; это довольно быстро для договоров с подобным метражом», – рассказывает Наталья Никитина.
Большой магазин бренда Sinsay откроется на юге Петербурга
Магазин одежды откроется в ТРЦ «РИО» во Фрунзенском районе. Брокер сделки – компания Colliers International.Арендатор займёт 910 кв.м в центральном атриуме торгово-развлекательного центра на ул. Фучика. Открытие запланировано на II квартал. В новом магазине будут представлены женская и мужская коллекции, а также детская – Fox & Bunny.
Бренд Sinsay входит в польскую LPP Group. В Петербурге сеть представлена сейчас десятью точками в различных ТЦ. Особенность ассортимента Sinsay – одежда в стиле английского колледжа: пиджаки, футболки с графическими принтами, юбки в складку, бейсбольные куртки, спортивные блузки и свитера, а также модные аксессуары и обувь. Среди обязательных элементов многих моделей – шотландская клетка.
ТРЦ «РИО» расположен на юге города в Купчино, рядом с метро «Бухарестская» и работает с 2012 года. Общая площадь комплекса – 63 000 кв.м (GLA – 45 000 кв.м). Среди якорных арендаторов – «О"КЕЙ», «Декатлон», H&M, «Детский мир», «Снежная королева», Joki Joya, «Л"Этуаль», «Эльдорадо», CCC, «Леонардо», «Экзоопарк», Fitness House и др. Собственником ТРЦ выступает ГК «Ташир», управляющим – Colliers.
По материалам сайтов cre.ru и nsp.ru
Читайте также:
Четвертый квартал на рынке торговой недвижимости: посещаемость упала
Гостиницы города могут недополучить до 800 млн. рублей
Лучшие офисы мира в 2020 году
