Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- GloraX намерена воплотить в жизнь три проекта в СПБ на 100 миллиардов
- GHP Group реализовала свои офисные центры
- «Магнит» подыскал себе офис на Обводном канале
- X5 Group взяла контроль над сетью финских магазинов Prisma
- На активы IKEA нашлись претенденты
GloraX намерена воплотить в жизнь три проекта в СПБ на 100 миллиардов
GloraX собирается реализовать три масштабных проекта в Петербурге на 100 млрд рублей. Это территория в районе Зольной улицы и Дальневосточного проспекта, проект в Петергофе, а также Апраксин двор. Соглашение подписано 16 июня на ПМЭФ между девелопером GloraX и вице-губернатором Петербурга Николаем Линченко.
Самым масштабным обещает стать комплексное развитие территории «Дальневосточный проспект – Зольная улица». Участок под застройку GloraX хочет получить у города. Компания намерена преобразовать депрессивную территорию, прилегающую к Октябрьской набережной. Она собирается возвести там 150 тыс. кв. м жилья, школу, детский сад и пр. инфраструктуру. Часть жилья будет передана Смольному. Совокупный объем инвестиций в проект – 30 млрд рублей, срок реализации – 2029 год.
Вторым заявлен проект многофункционального ЖК «Петергоф» в одноименном пригороде. До 2027 года девелопер собирается построить 175 тыс. кв. м жилья, а также общеобразовательную школу и два детских сада. Общий объем инвестиций – от 20,1 млрд рублей.
Третьим заявлен Апраксин двор. Проект предполагает преобразование территории старейшего рынка с сохранением торговой функции и восстановлением объектов культурного наследия − «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором)». До 2029 года GloraX собирается выполнить согласованный с городом объем работ, связанный с реконструкцией зданий и сооружений. Также девелопер намерен восстановить элементы декора интерьеров XIX−XX веков, часть из которых была утеряна или повреждена за время ненадлежащей эксплуатации. Общий объем инвестиций − не менее 50 млрд рублей.
GHP Group реализовала свои офисные центры
Британская GHP Group продала два бизнес-центра класса А в Петербурге: Trinity Place и Electro, арендованные Газпромом. По экспертным оценкам, за них могли заплатить 7,5–8,5 млрд рублей.
В Петербурге реализованы два офисных центра класса А. БЦ Trinity Place общей площадью около 39,5 тыс. кв. м расположен в Петроградском районе, на наб. Адмирала Лазарева. БЦ «Электро» (19,41 тыс. кв. м) – на Московском проспекте, рядом с метро «Электросила». Эти два деловых комплекса наряду со столичным логопарком «Томилино» GHP Group пытается продать еще с осени 2018 года. Тогда Trinity Place эксперты оценивали в 8–9 млрд рублей, Electro – 4–4,5 млрд. Похоже, изменившийся политический ландшафт заставил британцев серьезно «подвинуться» в цене.
Сегодня коллегам из «Ведомостей» стало известно, что британцам удалось таки продать два этих петербургских БЦ. Опрошенные консультанты оценили стоимость сделки в 7,5–8,5 млрд рублей. О новых владельцах известно немного, это четыре физлица, один из которых – исполнительный директор Королевского трубного завода Вадим Шипунов. Остальные (Ярослав Песков, Лев Глик и Ирина Глик) владеют малоизвестными на рынке компаниями.
Ознакомиться с ситуацией на рынке офисной недвижимости можно в ежеквартальном обзоре раздела аналитика.
«Магнит» подыскал себе офис на Обводном канале
Оператор торговой сети «Магнит» подобрал себе новый офис на Обводном канале, 118, лит. Б, пишет «Новый проспект». Компания целиком взяла в аренду бизнес-центр класса В+, принадлежащий совладельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову.
Общая площадь арендованных помещений составляет около 5,5 тыс. кв. м, что в полтора раза больше прежнего офиса ритейлера на улице Юрия Гагарина. В нем разместились административные подразделения розничной сети в Петербурге и Ленобласти – всего около 500 сотрудников.
X5 Group взяла контроль над сетью финских магазинов Prisma
X5 Group договорилась с финской компанией S-Group о покупке 15 петербургских магазинов Prisma вместе с кулинарным цехом. Практически все торговые объекты перейдут под управление сети «Перекресток». Федеральная антимонопольная служба России одобрила соответствующее ходатайство Х5 15 июня этого года. Напомним, российский ритейлер также управляет торговыми сетями «Пятерочка» и «Чижик».
В рамках сделки, как поясняют в компании, новый владелец получит все права и обязательства финской сети, кроме бренда. Одним из основных условий стало сохранение рабочих мест для операционного персонала сети Prisma. Работа супермаркетов будет возобновлена до середины июля. Решено пока провести только минимальный ребрендинг, полки магазинов будут заполнены товарным запасом X5. В Петербурге сейчас работает около 130 магазинов сети «Перекресток».
Про изменения и тенденции в торговой недвижимости подробно рассказывается в нашей аналитике.
На активы IKEA нашлись претенденты
Приобретение мебельных фабрик компании IKEA интересно российской АФК «Система». Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на владельцев инвестиционной компании. В активах шведского ритейлера, который объявил об окончательном уходе с российского рынка — четыре фабрики в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях.
АФК «Система» рассчитывает встроить мебельные заводы в одну производственную цепочку с с лесопромышленным холдингом «Сегежа групп». По мнению предпринимателей, это могло бы дать неплохую синергию.
На покупку фабрик также претендует российская сеть товаров для дома Hoff.
По материалам сайта nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Проекты новых общественных пространств в Петербурге
Итоги месяца на рынке офисной недвижимости: сделки, проекты, прогнозы
История первого офиса
