Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- БЦ на Заневском проспекте выставили более чем за миллиард рублей
- Рынок «Старая Деревня» продан букмекерам
- IT-компания арендовала офисы в Калининском районе
- В российские ТЦ хотят пригласить ритейлеров с других частей света
БЦ на Заневском проспекте выставили более чем за миллиард рублей
В Петербурге на продажу выставлен бизнес-центр на Заневском проспекте. Объект площадью 6,5 тыс. кв.м оценивается в 1,3 млрд рублей.
Как сообщает «Деловой Петербург», приобрести можно как сам офисный центр с земельным участком под ним, так и этажи по отдельности. По данным ЕГРП, собственником земли по адресу, где находится бизнес-центр, с 2015 года является компания ООО «ГазРемСтрой». Разрешение на открытие БЦ было получено в прошлом году, но оно до сих пор не сдано в аренду.
Происходящее на рынке офисной недвижимости отражено в нашей актуальной аналитике.
Рынок «Старая Деревня» продан букмекерам
Российский аукционный дом (РАД) реализовал здание рынка «Старая Деревня», расположенный во Фрунзенском районе Петербурга. Трехэтажное здание рынка с подземной парковкой были построены в 2019 году. Площадь объекта составляет 5,7 тыс. кв.м, земельного участка – 0,44 га. Автомойки площадью 118 кв.м.
Сделка была заключена АО «РАД-Холдинг» – структурой, созданной акционерами РАД для развития направления продажи имущества частных собственников.
Лот выставлялся на аукцион за 390 млн рублей, однако был реализован в рамках прямой продажи. Объект купило ООО «Букмекер ПАБ».
Ситуация в сфере торговой недвижимости освещена в нашем ежеквартальном отчёте.
IT-компания арендовала офисы в Калининском районе
Крупная российская IT-компания арендовала три этажа в бизнес-центре класса В+ PULSAR на улице Обручевых в Калининском районе. Брокер сделки — Bright Rich | CORFAC International.
Компания заняла офис площадью 2935 кв.м в деловом комплексе. Основной профиль арендатора – проектирование и разработка IT-решений по обеспечению информационной безопасности. В новом офисе компания консолидирует текущих сотрудников и расширит команду. Однако название айтишника брокер не раскрывает.
Арендатор рассматривал бизнес-центры с паркингом исключительно в районе станций метро «Академическая» и «Политехническая». PULSAR – шестиэтажный бизнес-центр класса В+ общей площадью 7606 кв.м; реконструирован в 2020 году. В офисах, предлагаемых к аренде, доступна кабинетная планировка и open space. Он находится в 500 метрах от станции метро «Политехническая».
В российские ТЦ хотят пригласить ритейлеров с других частей света
Владельцы российских торговых центров, которым пока не удалось найти полноценную замену ушедшим западным брендам, рассчитывают привлечь ритейлеров из Азии, Африки и Латинской Америки, пишет «Коммерсант». Президент Российского совета торгцентров Дмитрий Москаленко направил письмо главе МИД РФ Сергею Лаврову с просьбой отменить визовый режим для представителей бизнеса из этих регионов, либо снизить для них стоимость оформления российских виз.
В письме уточняется, что сегодня в российских ТЦ не работают ритейлеры и бренды, суммарно занимающие около 7,5 млн кв. м. Ожидается, что после ухода оставшихся западных компаний в ближайшие месяцы по всей стране опустеют еще 3 млн кв. м, что приведет к снижению доходов индустрии не менее чем на 15–22%. Для владельцев объектов, еще не полностью восстановившихся от действия коронавирусных ограничений в 2020–2021 годах, это означает выход на предбанкротное состояние, предупреждает Москаленко.
По материалам сайта nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Наибольшая доля спроса на рынке офисных площадей приходится на компании нефтегазового сектора
Посещаемость объектов торговой недвижимости за второй квартал снизилась в среднем на 20%
История первых торговых центров Европы
