Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- JetBrains продала свой офисный центр на Васильевском
- Вторая очередь бизнес-центра «Феррум» сдана в эксплуатацию
- Компания Glorax продает участок под офисную застройку
- Коворкинг Page откроется на Петроградке
- «Открытие Инвестиции» открыла второй офис на Невском проспекте
- Аналитка по питерскому фаст-фуду показала уменьшение числа шаверм
- Citigroup покидает российский рынок
- Власти задумались о большой курортной зоне при Каспии
JetBrains продала свой офисный центр на Васильевском
Чешская IT-компания JetBrains, ушедшая из России, продала один из своих бизнес-центров в Петербурге. Офисный центр «Универс» (Universe) на Васильевском острове купила одна из «дочерних» структур корпорации «Стерх», сообщает «Коммерсантъ». Площадь БЦ – около 6,5 тыс. кв. м. Эксперты рынка оценивают его стоимость в 1 млрд рублей. Средняя арендная ставка в БЦ – около 2,7 тыс. руб. за кв. м в месяц.
IT-компания с головным офисом в Праге разрабатывает различный программистский софт; весной «айтишники» объявили, что приостанавливают работу в России на неопределенный срок. О намерении продать свои недвижимые активы в городе JetBrains заявила в начале мая. Она владеет еще двумя офисными центрами на Приморском проспекте общей площадью 30 тыс. кв. м, плюс одно здание по соседству не достроено (35 тыс. кв. м).
С тенденциями на рынке офисной недвижимости можно ознакомиться в нашем актуальном отчёте.
Вторая очередь бизнес-центра «Феррум» сдана в эксплуатацию
УК «Теорема» Игоря Водопьянова сдала в эксплуатацию вторую очередь бизнес-центра класса А «Феррум» в Калининском районе Петербурга. Арендная кампания на объекте началась еще в конце прошлого года.
Общая площадь девятиэтажного здания – 42 629 кв. м, арендопригоданя – более 33,2 тыс. «квадратов». Под ним – двухровневый паркинг на 215 машино-мест. Застройщиком выступает ООО «Бизнес-парк «Полюстрово» (подконтрольно УК «Теорема»). Официальный адрес: Свердловская набережная, дом 44, строение 2.
Судя по информации на сайте «Теоремы», в новом БЦ полностью арендован только девятый этаж, все остальные уровни свободны. Помещения предлагают по ставке от 2,2 тыс. руб./кв.м в месяц.
Первый корпус БЦ «Феррум» (семиэтажный) был сдан в эксплуатацию в июле 2021 года. Его общая площадь – 9,45 тыс. кв. м. «Якорным» арендатором стал холдинг «Яндекс», занявший 4811 «квадратов».
Компания Glorax продает участок под офисную застройку
В Петроградском районе Петербурга компания GloraX продает участок под строительство крупного бизнес-центра. Застройщик продает юридическое лицо, которому принадлежит территория на наб. Адмирала Лазарева, участок 11, пишет «Деловой Петербург». Компания недолго владела этим активом, анонсировав там строительство БЦ GloraX Business Petrogradsky класса А+. Земля была приобретена в конце прошлого года у британцев – GHP Group.
Площадь надела – 6,6 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, там можно возвести бизнес-центр с паркингом общей площадью 31 тыс. кв. м. Архитектурно-градостроительный облик объекта был уже согласован. Стоимость проекта оценивается не менее в 1 млрд рублей.
Ранее британская компания в рамках редевелопмента завода «Вулкан» возвела в этом квартале бизнес-центр класса А Trinity Place (был занят Газпромом) и элитный жилой комплекс One Trinity Place.
Больше про сделки и изменения на рынке земли можно узнать в нашей соответствующей аналитике.
Коворкинг Page откроется на Петроградке
На Петроградской стороне откроется трехэтажный коворкинг сети PAGE в партнерстве с IT-компанией ЛИИС (системный интегратор). Офисное пространство занимает 2170 кв. м на улица Профессора Попова, 23, недалеко от метро «Петроградская». Всего там обустроено 357 рабочих мест.
Как отмечаются в УК PAGE, в аренду сейчас доступны только 119 рабочих мест на втором этаже здания (из них 71 – в офисах, остальные расположены в опен спейс). В LIIS-PAGE имеются две переговорные комнаты, переговорные кабины, зоны coffee-point и безлимитной печати.
«Открытие Инвестиции» открыла второй офис на Невском проспекте
Компания «Открытие Инвестиции» открыла на Невском проспекте свой второй офис – в бизнес-центре «Невский 1». Клиентский офис компании обустроен на 478 кв. м третьего этажа БЦ, которым владеет «Группа ЛСР». Сделка по аренде произведена при участии консалтинговой фирмы Times Estate. Еще один офис финансовой организации расположен в БЦ «Невский 68» (он также принадлежит ЛСР).
Еще одним резидентом БЦ «Невский 1» выступает представительство Huawei, пятилетний контракт с которым был подписан в конце апреля.
Аналитика по питерскому фаст-фуду показала уменьшение числа шаверм
В Петербурге работает около 5,9 тыс. заведений фаст-фуда (без учета кафе и ресторанов), подсчитали в компании KNRU. С начала весны количество подобных предприятий общепита уменьшилось на 1,1 тысячу. Больше всего закрытий произошло среди шаверм. Так, если в марте их насчитывалось 1934, то в августе в городе работает только 1253 предприятия – количество точек снизилось на 35,2%.
Наибольший рост замечен в сегменте пышечных. По оценкам экспертов, их количеств увеличилось на 44% – до 39 заведений. А блинных подросло на 39,5% – сейчас в городе их 127.
Сегмент пекарен также стабильно растет, хотя и не столь динамично как ранее. За пять месяцев количество подобных предприятий выросло на 7,46% – до 2088 пекарен.
Ещё больше аналитики по торговой недвижимости СПБ можно найти в нашей ежеквартальной сводке.
Citigroup покидает российский рынок
Финансовый конгломерат Citigroup сворачивает свою деятельность на российском рынке. Решение о сокращении присутствия в России группа приняла еще в 2021 году, теперь речь идет о прекращении операций по розничному обслуживанию клиентов и коммерческих банков в стране.
Решение принято «в рамках постоянных усилий по сокращению операций и рисков в России», говорится в сообщении компании.
Сворачивание бизнеса начнется уже в этом квартале. Под сокращение попадут порядка 2,3 тыс. сотрудников и 15 филиалов. Расходы, которые Citigroup понесет в связи с уходом из России, оцениваются примерно в 170 млн. долларов на протяжении 18 месяцев.
По состоянию на конец 2021 года у Citigroup было около 9,8 млрд долларов кредитов, активов и других рисков, связанных с Россией. Ко второму кварталу текущего года совокупный объем активов и обязательств группы в России сократился до 8,4 млрд долларов.
Власти задумались о большой курортной зоне при Каспии
Власти РФ прорабатывают возможность создания новой российской курортной зоны в Дагестане, узнал «Ъ». Интерес к туристическим поездкам в республику на берегу Каспия растет у россиян с начала пандемии коронавируса, в 2021 году регион посетили 1,085 млн туристов (на 30% выше показателя предыдущего года). В июне этого года Дагестан вошел в топ-5 наиболее популярных внутрироссийских туристических направлений.
По мнению Ростуризма, в Дагестане условия «благоприятные для пляжного отдыха»: широкая песчаная полоса, теплое море с плавным заходом в воду, длинный сезон. Существующие в России курорты в летней сезон перегружены, их инфраструктура устарела, поэтому прорабатываются новые локации, добавили в ведомстве.
Участники рынка оценивают стоимость строительства курортной зоны как минимум в 295 млрд руб.
По материалам сайта nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Современные магазины мира
Посещаемость объектов торговой недвижимости за второй квартал снизилась в среднем на 20%
Наибольшая доля спроса на рынке офисных площадей приходится на компании нефтегазового сектора
